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抓住宁波的这只“绩优股”,抢搭财富特快车!

作者:东论房产 2021-04-09 12:59:29 来源:

PART-1

3月,龙湖商业发布2020年度全年业绩公告,旗下商场全年销售额305亿元,同比上涨14%,其中平均出租率达到97%,日均总客流达到151万人次/天(消息来源:龙湖官微)即使面临疫情对全球经济形成的强烈冲击,龙湖商业仍然采取一系列应对措施,通过运营管理的持续提升,紧抓国内消费复苏机遇,实现商场租金的整体增长。

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截止2020年底,龙湖商业已在全国26个一、二线核心城市,布局了超百座商业体,开业商场达49座。。其中,成都、重庆、南京、苏州6座城市,9座天街综合体和1座星悦荟商业如期开业。全国首个商圈高铁TOD城市综合体——龙湖重庆·金沙天街亮相,更是获得包括央视在内主流媒体的报道与认可。

而在上周发布的2020年度商业不动产影响力企业TOP20榜单中,龙湖商业排名继续提高,跃至亚军的位置。(数据来源:万商俱乐部)

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图表数据来源:万商俱乐部2020年度投票

龙湖商业高速增长的背后,其强大的商业运营能力和产品开发上的先进性尤其是持续深入的网格化布局战略,愈发显远见和成长性。

 

PART-2

20年商业履迹,龙湖天街以强大的商业运营实力,带动区域升级,缔造“一座天街,改变一座城”的商业传奇。每到一处,都有能量开拓出新的商业中心和市场话题,凝聚城市新的“向心力”

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示意图

在浙江,龙湖商业已布局10座天街,其中杭州7座、宁波2座、绍兴1座。

目前,杭州金沙天街、滨江天街、西溪天街和紫荆天街已开业运营,江东天街和丁桥天街也将于今年底正式亮相。每一座天街的开业都在改变城市全新的商业格局

比如2017年开业的杭州龙湖·滨江天街,终结滨江区20年的跨江消费历史成为匹配国际滨高端气场的商业中心2020年商场日均客流6.5万+人次,年度销售额达23.9亿元,区域商业中心的地位进一步夯实。

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杭州龙湖滨江天街现场图

而在杭州城西的龙湖·西溪天街于2019年底开业,引进的300+特色品牌中,50余家首入杭州,60%为区域首进,成为激发西溪板块消费活力的潮流坐标2020年商场日均客流4万+人次,年度销售额12亿元,再次为城西商业繁华蝶变

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杭州龙湖西溪天街现场图

PART-3

天街改变城市商业格局的同时,投资者们发现,它也创造了新的城市财富浪潮

早在2015年,铂金岛资产首次在滨江天街亮相,就创造了单价10万+/1单1亿的商业传奇,成为投资者眼中的财富风口。

同样的热度2019年在西溪天街再度上演,有龙湖业主,一口气买下了铂金岛某幢的一整层,在他看来:“天街商业就是块金字招牌,再加上TOD模式是时下大火的投资机会,天街商圈的铂金岛铁定不能错过。

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杭州龙湖西溪天街实景图

在一二线城市住宅限购限售持续升级的背景下风靡市场的天街铂金岛资产,不限购不限售无疑是家庭资产配置中的优质选择而对比于股票、基金这样的产品可以跨越经济周期,投资安全性大为增加,正可谓是不少投资者孜孜以求的投资“绩优股”。

追赶杭州的布局,天街落地宁波心,龙湖·铂金岛入市,背靠着龙湖天街强大的商业运营能力,能够有效共享、转化天街商业的大客流,无疑这个“绩优股”形成了更具保障性的财富浪潮

 

PART-4

投资者的眼光是雪亮的,作为宁波首座天街TOD综合体的限量资产——龙湖·铂金岛商铺已于3月28日开启登记,登记现场人气火爆,再一次印证铂金岛的魅力。

从区位上看,这批铂金岛商铺落位于宁波的几何中心老江东,周边5公里范围内覆盖近50万常住人口,拥有挂牌价3万以上社区多达40个,是宁波传统豪宅居住区,具备稳定旺盛的高端消费力。

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客流动线图

其次在交通上,占据3/6号线(规划)双地铁上盖,一横一纵两大轨交动脉串联,可以有效吸附来自全城的庞大客群。同时通途路与中兴路两大城市中轴交汇,中兴大桥开通后,蔓延而来的跨江消费客群,让未来消费潜力直线上涨。

另外从政策上看在上月结束的全国“两会”上“经济国内国际双循环”成为了下阶段中国经济发展的主要方向未来顺应居民消费结构升级扩大消费供给发展实体经济等政策出台将促进“居民消费”这驾马车的加速驰骋也将为线下消费带来更大的增长空间 

宁波老底子的市民都知道,老江东版块一直缺乏一个全天候的大型商业空间;千呼万唤而来龙湖天街可谓先天自带“热搜体质”,而与天街共生的铂金岛商铺,同样自带光环。未来天街综合体开业后巨大的消费客流将转化成商业动能并迅速让这一城市级商圈成熟化

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龙湖·天曜铂金岛效果图

铂金岛商铺天街业态互补,共享天街大客流;可24小时经营,也能与天街形成时间上的叠加效应,高效促进消费人气循环,延伸城市人群消费的时间跨度,高位拉升财富浪潮

据宁波心、得双地铁(规划)、占全城消费人群,更共享天街客流24小时经营,这样的投资“绩优股”怎么能够错过?龙湖·铂金岛,建面约20-200m2商铺,总价150万起,火爆认筹

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